Költségvetés készítése
A költségvetés
A költségvetés készítése azt jelenti, hogy egy személy vagy szervezet megtervezi azt, hogy hogyan fogja elkölteni a rendelkezésére álló pénzt a cél megvalósítása érdekében.
Amikor elkészül egy építésiterv, az egyik legfontosabb kérdés, az hogy mennyibe fog kerülni a kész lakóépület. Ez csak akkor mondható meg szinte pontosan, ha előzetesen egy minden munkafolyamatot tartalmazó költségvetés készítés történt.
Maga az építkezés egy igazán összetett folyamat, melynek során az építészeti tervezésen túl, egy jól átgondolt, anyagi tervezésre –építési költségvetés készítésre- is mindenféleképpen szükség van.
Miért fontos egy építkezés megkezdése előtt, a megfelelő költségvetés készítése?
Az egyik legfontosabb dolog a tudatos tervezés. Ennek köszönhetően könnyedén nyomon tudja Ön is követni kiadásait, és képes lesz priorizálni ezeket, ezáltal felesleges dolgokra sokkal kevesebb pénzt fog kiadni.
Így egyértelmű, hogy egy oly annyira vágyott otthon építésének elengedhetetlen része az előzetes költségvetés készítése.
Építési költségvetés készítés esetén ránk számíthat!
Miért jó, ha készíttettünk költségvetést az építkezéshez?
A már megtervezett költségvetés az építkezéshez azért is annyira fontos, mivel a pontos építési költségvetés készítés, egy előzetes kimutatást ad az építőipari költségbecslés várható összegéről -arról az összegről, melybe az épület anyagárral és munkadíjjal együtt fog kerülni-.
A költségvetés építkezéshez készíthető négyzetméter és szerkezet-típus, illetve az épületgépészeti igény mértékének ismeretében, valamint építési engedélyezési terv alapján.
Költségvetés építkezéshez azért, hogy:
- Valós képet kapjunk
(Előbb vagy utóbb, de mindenki elképzeli, hogy vajon a gyerekek mennyire fogják szeretni az új szobájukat, milyen lesz a vadonatúj konyhapult stb. Vajon ezek mind beleférnek majd a rendelkezésre álló büdzsébe?) - Pénzt takarítsunk meg
(Mivel a műszakilag egyenértékű építőanyagok árában is hatalmas különbségek lehetnek, ha nem szükséges, ne fizesse meg feleslegesen pusztán a marketing-költségeket!) - Műszakilag megfelelő megoldást válasszunk
(A megfelelő építőanyagok és termékek helyes rétegrendje elengedhetetlen ahhoz, hogy a beépítés után minden pontosan úgy működjön, ahogy azt mi elképzeltük: ne penészedjen a fal, a szigetelés kellőképpen szigeteljen. A megfelelő építési költségvetés készítés ezért is annyira fontos, hiszen így a kivitelező szakember is kellő iránymutatást kap, hogy pontosan mit várunk el tőle) - A megfelelő banki finanszírozást választhassuk
(Gyakran beleesnek az emberek abba a hibába, hogy lényegesen kevesebb felújítási/építési költséggel kalkulálnak, mint amire valójában szükség lesz, így a tervezett projekt befejezését már csak számukra kedvezőtlen hitelek felvételével tudják finanszírozni.)
Építési költségvetés készítés
A költségvetés készítése az építtető részére hozzájárul a megfelelő kivitelező kiválasztásához.
Mindenféleképpen érdemes szakértővel konzultálnia, hiszen elég nehéz felmérni egy családi ház anyagszükségletét, azt hogy milyen szakmunkák szükségesek hozzá, illetve ezek anyagi vonzatát.
Igaz, hogy építési költségvetés készítés során a költségvetésben nem lehet konkrét típusokat megjelölni – biztosítva ezzel a piaci versenyt -, ám bizonyos minőségi követelmények meghatározására mégiscsak elengedhetetlen a pontos termékek megjelölése. Ebben az esetben a kivitelező a konkrét típustól eltérhet, de a helyettesítő anyagnak jobbnak, vagy legalább ugyanolyan jónak kell lennie mint a költségvetésben szereplőnek.
Az építési költségvetés készítés alkalmával érdemes öt költségkategóriát figyelembe venni:
- Építési projekt megvásárlása és formalitások
- Az építési költségek
- A tető építésének költségei
- Külső asztalosipar
- Belső befejezési költségek
A költségvetés készítés két formája:
- Az árazatlan költségvetés
Árazatalan költségvetéssel több vállalkozótól is kérhet ajánlatot, így Ön azt választhatja majd, amelyik Önnek a legoptimálisabb. Fontos, hogy a költségvetés tartalmazza mindazon tételeket, amelyek az építkezés valódi bekerülési költségét tükrözik.
Az árazatlan költségvetés készíttetésének az a szerepe, hogy – ezt a kivitelezőknek beárazás céljából kiadva- azonos rendszerű, jól összehasonlítható költségvetések szülessenek. - Az árazott költségvetés
Az árazott költségvetés esetében, -szemben az árazatlannal-, szinte egyetlen fejezetbe sűríti az összesített tételeket, így ez az ajánlat nem szakaszolható, illetve más ajánlatokkal nehezen, vagy szinte egyáltalán nem is összehasonlítható.
További hátránya még az is, hogy különböző költségvetés készítő programok léteznek, ezek pedig gyakran megnehezítik, vagy egyszerűen teljesen ellehetetlenítik a kapott költségvetések összevethetőségét.
Mi az az építőipari költségbecslés?
Az építőipari költségbecslés az egyike a legfontosabb dokumentumoknak, amelyet elő kell készítenünk még az építési munkálatok megkezdése előtt. Az igazán jól elkészített építőipari költségbecslés lehetővé teszi, hogy szinte hajszálpontos kezdeti becsléseket végezzünk a beruházási költségekről.
Miket tartalmaz az építőipari költségbecslés?
- költségvetési összesítőt (az összes anyag- és munkaköltség illetve a kivitelezés várható végleges ára)
- munkanem összesítőt (az anyag- és munkadíj költsége munkanemenként (pl. alapozás, tetőfedés stb.)
Milyen a jó építőipari költségbecslés?
- jól áttekinthető, könnyen érthető
- teljeskörű (ki kell terjednie minden munkafolyamatra és anyagra)
- könnyen aktualizálható az esetleges változások esetén
- pontos (a lehető leginkább meg kell közelítenie a jövőbeni tényleges költségeket)
Építőipari költségbecslés, költségvetés készítés esetén keressen minket bizalommal!
